Báo giá xây nhà trọn gói tại Tp HCM 2021 | Phuc Khang Group
6600
02.12.2020
Xây nhà trọn gói không còn xa lạ đối với xã hội chúng ta. Bài viết này sẽ tổng hợp đầy đủ và chi tiết về vấn đề liên quan đến hình thức dịch vụ xây nhà trọn gói. Các từ ngữ chuyên môn được diễn tả bình dân, dễ hiểu, nội dung chọn lọc ngắn gọn nhất có thể. Tập trung vào các vấn đề mà chủ đầu tư đang quan tâm cần giải đáp. Mời quý vị cùng Phuc Khang Group xem qua bài viết này:
1. Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói (hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay) là hình thức xây dựng mà chủ đầu tư sẽ giao toàn bộ công việc cho công ty xây dựng từ khâu thiết kế, xây dựng phần thô, thi công hoàn thiện cho đến khi bàn giao công trình. Chủ đầu tư chỉ cần cung cấp các giấy tờ cần thiết về pháp lý, kiểm tra nghiệm thu và thanh toán theo từng giai đoạn của hợp đồng xây dựng.
2. Báo giá xây nhà trọn gói 2021
Đơn giá xây dựng nhà trọn gói = Đơn giá xây dựng phần thô + Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện
GÓI
ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ TRỌN GÓI
CƠ BẢN
5.900.000 vnd/m2
TIÊU CHUẨN
6.200.000 vnd/m2
CAO CẤP
6.900.000 vnd/m2
- Báo giá xây nhà trọn gói tại Tp HCM 2021 – Update tháng 9.
- Đơn giá trên chưa bao gồm VAT.
2.1. Vật liệu phần thô trong báo giá xây nhà trọn gói
- Đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ công trình đã tạo nên thương hiệu Phuc Khang Group, công ty chúng tôi cam kết sử dụng vật liệu xây dựng phần thô chính hãng, chất lượng cao, nguồn gốc rõ ràng, minh bạch trong bảng báo giá thi công xây dựng kèm theo của hợp đồng. Tuyệt đối không chạy theo các loại báo giá xây nhà trọn gói giá rẻ làm giảm chất lượng công trình xây dựng, ảnh hưởng đến uy tín của chúng tôi.
- Xây dựng phần thô là một hạng mục trong dịch vụ xây nhà trọn gói TpHCM. Chúng ta cùng xem qua danh sách vật tư thô trong hạng mục xây dựng phần thô của Phuc Khang Group:
2.2. Vật liệu hoàn thiện trong báo giá xây nhà trọn gói
2.3. Điều kiện áp dụng đơn giá xây dựng nhà trọn gói
- Công trình xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh (Tp HCM). Đường ra vào > 5m (xe tải vật liệu dễ dàng ra vào được).
- Tổng diện tích thiết kế và thi công nhà ở ≥ 500 m2, theo hình thức xây nhà trọn gói khoán gọn m2.
- Nếu tổng diện tích thiết kế và thi công xây nhà trọn gói từ 300 m2 đến dưới 500 m2, thì đơn giá xây dựng nhà ở cộng thêm 100.000 vnđ/m2 so với giá niêm yết.
- Hình dáng khu đất đơn giản, mỗi tầng diện tích 70 – 100 m2, tương ứng 02 PN + 02 WC cho mỗi lầu.
- Bảng giá thi công xây dựng tại Tp HCM áp dụng từ ngày 01/09/2021 cho giá xây nhà chìa khóa trao tay: Nhà phố, Biệt thự, Tòa nhà văn phòng, ….
- Đối với các loại công trình khác, phong cách Cổ Điển hoặc Tân Cổ Điển, góc 2 mặt tiền, khách sạn, căn hộ dịch vụ, … Quý khách liên hệ trực tiếp để nhận bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói theo quy mô.
2.4. Yếu tố ảnh hưởng đơn giá
xây nhà trọn gói năm 2021
- Mức độ đầu tư: hiện tại trong bảng giá xây nhà trọn gói tại tphcm có 3 gói vật liệu hoàn thiện: Cơ Bản – Tiêu Chuẩn – Cao Cấp. Tùy vào điều kiện tài chính mà chủ nhà sẽ lựa chọn gói phù hợp.
- Vị trí công trình: đây cũng là yếu tố quan trong trong việc quyết định đơn giá xây dựng trọn gói tại tphcm. Bởi vì nếu xây nhà mà hẻm nhỏ xe vật tư và bê tông không vào được thì biện pháp thi công sẽ thay đổi.
- Quy mô xây dựng: nếu xây nhà ở diện tích nhỏ thì thường chi phí thi công xây nhà sẽ cao hơn diện tích lớn.
- Loại công trình: nếu như xây dựng nhà phố thì đơn giá xây nhà phố sẽ rẻ hơn xây Tòa nhà hay Khách sạn. Công trình Tòa nhà sẽ đòi hỏi nhiều yếu tố kỹ thuật hơn xây nhà phố.
⇒ Tổng kết chung
- Giá thi công nhà trọn gói niêm yết trên trang web là giá chuẩn cho những điều kiện phù hợp mà chúng tôi đã ghi rõ kèm theo. Để có bảng báo giá thi công nhà phố hcm chính xác nhất chúng tôi phải triển khai khảo sát công trình, gặp chủ nhà nắm thông tin mục đích và công năng thì mới lập bảng giá xây dựng chuẩn được.
- Tốt nhất vẫn là bốc khối lượng chi tiết dựa theo bộ bản vẽ thi công. Còn nếu dựa vào m2 diện tích mà nhân với đơn giá thi công nhà phố trọn gói theo truyền thống thì sau này sẽ xảy ra phát sinh làm ảnh hưởng giá thành xây dựng trong quá trình xây nhà.
3. Quy trình thi công xây nhà trọn gói
4. Chính sách bảo hành khi xây nhà trọn gói
- Phần kết cấu chúng tôi sẽ đảm bảo chất lượng theo quy chuẩn bảo hành 10 năm cho quý vị (đa phần các công ty hiện tại bảo hành kết cấu từ 1 – 5 năm).
- Phần vật liệu hoàn thiện bảo hành từ 03 – 05 năm tùy vào từng nhà sản xuất.
Lưu ý: một số thiết bị như bóng đèn, bồn cầu, thiết bị vệ sinh, máy bơm,…nhà sản xuất đã có chế độ bảo hành riêng, nếu có hư Phuc Khang Group sẽ chủ động liên hệ nhà cung cấp thiết bị đó khắc phục hoặc đổi mới cho quý khách theo chế độ bảo hành của từng hãng.
- Chúng tôi sẽ kiểm tra định kỳ: 6 tháng/lần trong 01 năm đầu từ khi bàn giao công trình. Bộ phận bảo hành của công ty sẽ có trách nhiệm gọi điện cho quý khách để lên lịch kiểm tra công trình.
- Nếu xảy ra sự cố hư hỏng, thấm dột tại công trình, quý vị hãy liên hệ ngay với chúng tôi.
- Quý khách sẽ giữ lại tiền bảo hành tối đa 2% giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói trong 12 tháng kế từ ngày bàn giao công trình. Sau khi hết 12 tháng quý khách mới thanh toán lại cho chúng tôi.
5. Hình ảnh thi công xây dựng trọn gói
6. Công trình tiêu biểu chìa khóa trao tay
7. Đánh giá của khách hàng
8. Năng lực xây nhà trọn gói
- Công ty xây dựng nào cũng sẽ nói tốt về mình? Vậy tiêu chí lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tphcm như thế nào? để chủ đầu tư quyết định tìm hiểu thêm? Năng lực chuyên môn của công ty xây nhà trọn gói đó có đáp ứng được quy mô công trình không?
- Những công trình tầm trung từ 6 đến 10 tầng (tòa nhà văn phòng, căn hộ dịch vụ, khách sạn,..) càng quan trọng năng lực thi công xây dựng của nhà thầu, bởi công trình phân khúc đó không phải đơn vị nào cũng đủ năng lực để thiết kế và thi công trọn gói?
⇒ Quý khách hàng có thể xem qua Chứng Chỉ Năng Lực và Hồ Sơ Năng Lực của công ty xây dựng.
⇒ Với chứng chỉ năng lực hạng 2, Phuc Khang Group đủ năng lực để thi công công trình dân dụng có quy mô:
- Tổng sàn: ≤ 30.000 m2
- Số tầng: ≤ 24 tầng
9. 05 Ưu điểm khi xây nhà trọn gói
Ưu điểm 1: Tiết kiệm chi phí
- Công ty xây nhà trọn gói tại tphcm có thâm niên luôn nhập vật liệu với giá sỉ trực tiếp từ các đại lý cấp 1 hoặc nhà máy, có thể thấp hơn từ 10 đến 20% giá thị trường tùy từng loại.
- Nên đơn giá xây nhà trọn gói tphcm khi ký hợp đồng luôn tiết kiệm hơn hoặc bằng giá chúng ta tự mua (giá thị trường). Tính ra tổng chi phí xây nhà trọn gói sẽ tiết kiệm hơn cho quý gia chủ.
Ưu điểm 2: Tiết kiệm thời gian
- Quý vị không phải mất nhiều thời gian đến công trình, tất cả đã có công ty xây nhà trọn gói triển khai và báo cáo tiến độ chi tiết từng ngày (có camera 24/24).
- Nếu cần thiết thì ghé thăm công trình ở những giai đoạn quan trọng hoặc có giám sát để kiểm tra. Luôn có kỹ sư giám sát của Phuc Khang Group ngoài công trình.
Ưu điểm 3: Không phát sinh chi phí
- Vì chủ đầu tư đã ký trọn gói công trình, nên tất cả chi phí xây dựng nhà chỉ gói gọn trong giá trị hợp đồng đã ký với công ty xây nhà trọn gói HCM.
- Nếu có phát sinh cũng chỉ là chủ đầu tư chủ động yêu cầu mà thôi.
Ưu điểm 4: Đảm bảo tiến độ bàn giao
- Giai đoạn hoàn thiện như một hệ thống bánh răng bao gồm 8 – 10 khâu.
- Khi được giao xây nhà chìa khóa trao tay chúng tôi sẽ dễ dàng lên kế hoạch và phương án cho toàn bộ quá trình.
- Tay nghề và năng lực của các đội phụ được đảm bảo, chúng tôi rất dễ điều hành và chủ động họp tất cả triển khai sắp xếp công việc trơn tru nhịp nhàng.
Ưu điểm 5: Bảo hành bảo trì chu đáo
- Khi gặp sự cố ở bất kỳ hạng mục gì, quý gia chủ chỉ việc liên hệ Phuc Khang Group. Chúng tôi sẽ có kỹ sư xuống khảo sát công trình và lên kế hoạch xử lý gấp sự cố.
- Trong 02 năm đầu, sẽ có kỹ sư xuống kiểm tra công trình 6 tháng/lần để kiểm tra bảo trì công trình và thăm chủ đầu tư.
- Trong hợp đồng công ty chúng tôi cam kết rõ, quý khách hàng giữ lại tiền bảo hành tối đa 2% giá trị hợp đồng trong 12 tháng kế từ ngày bàn giao công trình.
Xem thêm về bài chia sẻ của Báo xây dựng về 5 ưu thế khi xây nhà trọn gói.
10. Lý do có dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ
- Ngày nay nếu tìm kiếm trên mạng các từ khóa về bảng báo giá xây dựng nhà phố trọn gói thì chắc chắc sẽ có rất nhiều báo giá của các công ty xây nhà trọn gói tại tpchm không chỉ rẻ mà là siêu rẻ.
- Nếu quý vị ưu tiên giá rẻ thì đó là điều tuyệt vời, nhưng quan tâm hơn về chất lượng của ngôi nhà thì báo giá xây nhà trọn gói 2021 tphcm càng rẻ càng phải thận trọng xem xét. Chúng tôi xin mạn phép phân tích 3 nguyên nhân chính để làm được bảng báo giá xây nhà trọn gói tại tphcm siêu rẻ.
11. Mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói
- Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói thì chúng ta cần tìm hiểu và tham khảo trước những vấn đề sẽ có trong hợp đồng. Sau đây là những vấn đề chủ đầu tư cần quan tâm nhất:
- Thời gian thực hiện và bàn giao nhà.
- Đơn giá xây nhà và kèm theo trong bảng báo giá xây nhà trọn gói là chi tiết có vật tư hoàn thiện, vật tư phần thô.
- Phương thức thanh toán sẽ theo nhiều đợt.
- Thời gian bảo hành.
- Phạt chậm tiến độ cam kết.
- Để chủ nhà yên tâm tuyệt đối trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng xây nhà trọn gói: Phuc Khang Group sẵn sàng làm bảo lãnh thực hiện hợp đồng trong quá trình thi công xây dựng trọn gói cho số tiền tạm ứng của khách hàng (đây là điểm khác biệt rất lớn của những công ty xây nhà trọn gói uy tín và có tiềm lực tài chính tốt).
12. Tại sao nên chọn Phuc Khang Group
xây nhà trọn gói
Trên thị trường hiện nay có hàng ngàn công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại tphcm. Vậy lý do gì mà khách hàng ngày càng tin tưởng và sử dụng dịch vụ của Phuc Khang Group. Chúng tôi xin chia sẻ 5 ưu thế chính của Phuc Khang Group trên thị trường hiện nay:
Ưu thế 1: Chế độ bảo hành
- Chế độ bảo hành phần kết cấu 10 năm là một điều mà doanh nghiệp chúng tôi rất tự hào trong nhiều năm qua.
- Chất lượng công trình như thế nào thì qua chế độ bảo hành sẽ thể hiện được.
- Đây cũng là điều mà khách hàng luôn ủng hộ và tin tưởng sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín tại Phuc Khang Group trong nhiều năm.
Ưu thế 2:
Chuyên phân khúc công trình hạng 2
- Chúng tôi chuyên thi công các công trình dân dụng hạng 2 như: Tòa nhà, Khách sạn, Tòa nhà căn hộ dịch vụ.
- Quý vị có thể xem qua hồ sơ năng lực cũng như đi xem thực tế các công trình mà chúng tôi đã thi công. Đương nhiên công trình xây nhà phố biệt thự chúng tôi vẫn nhận và làm tốt.
Ưu thế 3:
TOP 10 công ty xây nhà trọn gói uy tín
- Được vinh danh trên Trang Vàng với vị trí thứ 6 tại Việt Nam và thứ 3 tại Thành Phố Hồ Chí Minh, trong các công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín tại khu vực cũng như cùng phân khúc nhà phố dân dụng hạng 2.
- Chúng tôi không chỉ nhận xây nhà trọn gói tại tphcm mà còn ở các tỉnh lân cận.
Ưu thế 4:
Đội ngũ chuyên môn cao và trang thiết bị hiện đại
- Đội ngũ thiết kế:
- Khâu nhân sự đầu vào chúng tôi rất chú trọng, chỉ tuyển chọn những kiến trúc sư có kinh nghiệm và kiểm tra qua các sản phẩm đã thực hiện.
- Không tuyển chọn nhân sự chưa có kinh nghiệm. Để đảm bảo các sản phẩm trong dịch vụ xây nhà trọn gói uy tín và luôn đạt chất lượng.
- Đội ngũ kỹ sư:
- Thiết kế đẹp thôi chưa đủ, khâu thi công tạo ra sản phẩm là vô cùng quan trọng.
- Kỹ sư có chuyên môn cao được tuyển chọn gắt gao, mỗi một người khi vào công ty đều được đào tạo và chuẩn hóa theo quy trình khắc khe.
- Có dầy dặn kinh nghiệm xử lý các vấn đề ngoài công trình.
- Tổ đội thi công:
- Được quản lý chặt chẽ bằng quy trình chuẩn.
- Tay nghề thợ đều được mài giũa và sàng lọc qua thời gian.
- Đa phần lực lượng công nhân đều gắn bó với công ty trên dưới 10 năm.
- Lực lượng tổ đội ngoài công trình của công ty không chỉ “cứng” về tay nghề mà còn tuân thủ kỷ luật an toàn lao động.
- Trang thiết bị:
- Vì khối lượng công trình khá lớn nên chúng tôi luôn áp dụng các công nghệ mới và sử dụng máy móc hiện đại vào công trình.
- Đảm bảo hơn về chất lượng cũng như tiến độ thi công.
Ưu thế 5:
Có kho xưởng sản xuất riêng 1000 m2
- Kho Xưởng sản xuất tại Hóc Môn là nơi sản xuất cũng như kho bãi để tập kết trang thiết bị.
- Đa phần các doanh nghiệp nhỏ sẽ phải thuê mướn kho bãi và trang thiết bị khi thi công nên đơn giá xây dựng chìa khóa trao tay sẽ tăng 10 – 20%.
- Bảng báo giá xây dựng trọn gói Phuc Khang Group luôn cạnh tranh hơn các công ty khác. Bởi vì chúng tôi có sẵn trang thiết bị, kho bãi, nguồn vật tư luôn sử dụng khối lượng lớn trên tổng thể các công trình.
13. Chương trình hậu mãi khi xây nhà trọn gói
- Miễn phí 50% tổng giá thiết kế gói Tiêu Chuẩn – Cao Cấp ngay khi ký hợp đồng thi công xây nhà trọn gói.
- Tặng và lắp miễn phí trọn gói máy năng lượng mặt trời Tân Á Đại Thành (bao gồm phụ kiện).
- Máy 130 lít khi ký hợp đồng: Gói Cơ Bản.
- Máy 150 lít khi ký hợp đồng: Gói Tiêu Chuẩn.
- Máy 180 lít khi ký hợp đồng: Gói Cao Cấp.
- Tặng 01 bộ hình ảnh và 01 video (Flycam) chuyên nghiệp cho quý khách hàng sau khi hoàn thành công trình chìa khóa trao tay. Đây là món quà rất ý nghĩa mang nhiều lợi ích cho khách hàng như:
- Có bộ tư liệu làm kỷ niệm và chia sẻ cho người thân bạn bè.
- Do hình ảnh và video được đội ngũ chuyên nghiệp của Phuc Khang Group xử lý, nên công trình xây dựng với mục đích kinh doanh có thể sử dụng làm tư liệu PR và Marketing.
- Sau đây là 1 bộ ảnh và video tiêu biểu công trình Pink Clouds Villa ở Đà Lạt:
14. Quy trình xây nhà trọn gói
15. Liên hệ tư vấn về dịch vụ xây nhà trọn gói Phuc Khang Group
- Nếu quý vị có thắc mắc về báo giá xây nhà trọn gói update 2021 tphcm hay cần tư vấn xây nhà trọn gói và thiết kế, xin liên hệ với chúng tôi qua Hotline 0901 929 118 sẽ được bộ phận kiến trúc sư có nhiều kinh nghiệm của chúng tôi tư vấn miễn phí.
