Chung cư vinhomes quận 9 10/2021

Bạn đang xem: Chung cư vinhomes quận 9 10/2021 Tại Website saigonmetromall.com.vn

Mặt bằng căn hộ vinhomes grand park

Thành phố công viên thông minh Vin Quận 9 ra đời với định hướng phát triển thành đại đô thị thu nhỏ trong lòng thành phố lớn. Vậy nên tổng thể dự án được tính toán tỉ mỉ và đầy thông minh trong quy cách bố trí, sắp xếp công năng.  Tất cả đều đảm bảo sự cân bằng, logic tối ưu không gian. Đồng thời dễ dàng mang đến chuẩn mực sống thời thượng nhưng cũng hài hòa thiên nhiên giúp dự án vụt sáng giữa thành phố lớn.

Mặt bằng tổng thể đại đô thị công viên

Tổng dự án khu đô thị Vincity Quận 9 được quy hoạch trên tổng diện tích quỹ đất đạt 271.8 ha. Dự án sở hữu mật độ xây dựng thấp chỉ giao động từ 20% đến 25%. Còn lại phần lớn diện tích bố trí các công trình công cộng và mảng xanh thiên nhiên. 

Cụ thể chi tiết xây dựng dự án sẽ được chia làm 2 phân khúc chính Bao gồm phân khúc cao tầng và phân khúc thấp tầng.  Trong đó dự án sẽ xây dựng tới 71 tòa tháp cao cấp cung cấp cho thị trường bất động sản nơi đây 44.000 căn hộ. 

Đặc biệt phân khúc cao tầng còn được chia thành các phân khu khác theo từng giai đoạn phát triển. Các phân khu có tên gọi lần lượt là:

• Phân khu The Rainbow

• Phân khu Origami

• Phân khu Middle

• Phân khu Beverly

Phân khúc thấp tầng cũng được chia làm các phân khu khác nhau. Nơi đây chủ yếu phát triển các sản phẩm biệt thự, nhà phố, shophouse là chính. 

Mặt bằng và phối cảnh tất cả phân khu trong Vincity Grand Park Quận 9

mang biểu tượng gia đình hạnh phúc. Nơi đây là phân khu thứ 2 hợp tác giữa Vinhomes và Mitsubishi.

Vị trí phân khu phía Đông giáp đường Vành Đai, Công viên Grand Park. Phía Tây – Bắc giáp liền kề khu dân Nguyễn Xiển. 

Phân khu sở hữu tổng quy mô lên tới 21 tòa nhà cao từ 25 đến 35 tầng cung cấp hơn 12.000 căn hộ. Tổng thể phân khu được chia làm 5 tiểu khu chính với kết cấu phân chia hợp lý. Bao gồm khu S6, S7, S8, S9 và S10. 

Trong đó Cụm khu S6 gồm 5 tòa tháp. Bao gồm từ 1 – 6. Chiều cao các tòa là 21 đến 29 tầng. Cụ thể S6.02 và 03 thiết kế hình chữ Z, tòa S6.01 và S6.05 hình chữ T còn 2 tòa còn lại hình chữ U. 

Cụm khu S7 có 4 tòa tháp cao tầng bao gồm 01, 02, 03, 05. Chiều cao các tòa tháp giao động từ 21 đến 30 tầng. Đi kèm với đó là cụm S8 với 3 tòa tháp chiều cao từ 21 đến 30 tầng.

Cụm S9 The Origami gồm 3 tòa tháp. Trong đó tòa S9.01 cao 21 tầng, 02  và 03 cao 30 tầng. Cụm khu S10 gồm 6 tòa tháp cao từ 20 đến 26 tầng.  

Phân khu The Origami được thiết kế mang đậm tinh thần văn hóa đất nước Hoa Anh Đào. Nơi đây được quy hoạch phát triển đồng bộ hệ thống “All in one. Kết cấu các tòa đều thuộc kiểu Z, T, U.

The Rainbow Vinhomes Grand Park Quận 9 được xây dựng tiếp giáp phân khu The Origami mặt tiền Nguyễn Xiển. Tổng thể phân khu được xây dựng với hơn 17 tòa tháp  cao 25 – 35 tầng. 

Nơi đây cung cấp ra thị trường ước tính khoảng 10.343 căn hộ. Bao gồm các sản phẩm từ căn Studio đến căn 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ..

Khu Rainbow còn được bố trí thành 4 tiểu phân khu bên trong. Đầu tiên là tiểu phân khu Rainbow S1. Quy mô phân khu gồm 6 tòa tháp với 3375 căn hộ.

Bao gồm các tòa S1.01, 03, 05 cao 25 tầng hình chữ Z đi kèm với các tòa S1.02, 06, 07 cao 35 tầng thiết kế hình chữ T. Kế tiếp  là tiểu khu S2. Tiểu phân khu có quy mô 4 tòa với 2.263 căn hộ.

Trong đó:

• Tòa S2.01, 03 thiết kế hình chữ Z cao 26 tầng

• Tòa S2.02, 05 thiết kế hình chữ T cao 34 tầng

Còn riêng cụm Khu S3 sở hữu quy mô gồm 4 tòa tháp cung cấp ra thị trường gồm 2.250 căn. Bao gồm các tòa S3.01, S3.03 thiết kế dạng hình chữ Z cao 25 tầng.

Đi kèm với đó là tòa S3.02, 05 với thiết kế cao 25 tầng hình chữ T. Ở cụm khu S5 thì quy mô gồm 3 tòa  tháp cung cấp thị trường 2.119 căn hộ.

Bao gồm:

• Tòa S5.01 thiết kế hình chữ U cao 35 tầng

• Tòa S5.02 thiết kế hình chữ Z cao 26 tầng

• Tòa S5.03 thiết kế hình chữ T cao 34 tầng

Nhìn từ trên cao tổng thể mặt bằng khu The Miyako nằm đối diện phân khu The Origami Vinhomes Grand Park Quận 9. Đồng thời kề cận dự án masteri Masteri Centre Point và khu trung tâm thương mại ngay cạnh phân khu The Beverly. 

Phân khu The Miyako hay còn được gọi với tên là The Middle. Phân khu tọa lạc trải dài dọc trục Vành Đai 3 với 4 cụm tiểu phân khu nhỏ xen các tiện ích. Nổi bật như sân tập Tennis, cầu lông hay hồ bơi ngoài trời, Vincom và nhiều tòa căn hộ đầy tiềm năng.   

The Miyako sở hữu quy mô đạt khoảng 13 tòa tháp căn hộ chung cư. Chiều cao mỗi tòa tháp giao động từ 22 tầng đến 33 tầng cùng lối thiết kế vô cùng linh hoạt, tối ưu công năng cho gia chủ.  Trong đó bao gồm:

•  5 tòa nhà thiết kế dạng hình chữ Z

• 4 tòa tháp thiết kế dạng hình chữ U

• 4 tòa tháp thiết kế dạng hình chữ T

The Beverly là phân khu tiếp theo trong dự án mở bán. Dự kiến phân khu nơi đây sẽ được mở bán dự kiến  vào tháng 10 năm 2021. Phân khu nơi đây tọa lạc ngay vị trí đắc địa ôm lấy trọn view đại công viên Grand Park.

Đồng thời sở hữu lối đi kết nối trực tiếp tới trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Nhờ vậy căn hộ tại phân khu sở hữu view đắt giá mãn nhãn cư dân tương lai. 

Tổng thể The Beverly sở hữu quy mô lên đến 10 tòa tháp cung cấp ra thị trường ước tính khoảng 5089 sản phẩm. Trong đó bao gồm 9 tòa tháp cao tầng được quy hoạch phát triển theo tiêu chuẩn sản phẩm Vinhomes Ruby.

Còn lại 1 tòa tháp được phát triển theo mô hình sản phẩm Vinhomes Diamond.  Các tòa tháp có chiều cao từ 22 tầng đến 34 tầng.

Phân khu The Beverly còn được chia thành 2 tiểu khu nhỏ bên trong. Hai tiểu khu được xác định thông qua đường nội khu rộng. Phân khu đầu tiên là The Star bao gồm 4 tòa tháp cao tầng mang biểu tượng dự án.

Thiết kế 2 tòa hình chữ Z là D02 và D01 còn 2 tòa D05 và D03 hình chữ T. Trong đó 1 tòa tháp xây dựng chuẩn Diamond.

Phân khu The Resort bao gồm 6 tòa tháp được thiết kế tiêu chuẩn Ruby. Tòa tháp R2.01, R2.02, R2.078 sẽ là các tòa thiết kế dạng chữ Z. Còn lại tòa tháp R2.03, R2.05 và R2.06 thiết kế theo dạng chữ T.  

The Manhattan là phân khu thấp tầng sở hữu vị trí xây dựng đắc địa nhất. Nơi đây tọa lạc liền kề công viên 36 ha lớn nhất Đông Nam Á. Phân khu The Manhattan được thiết kế với tổng thể mặt bằng dạng hình chữ Y. Phân khu kết cấu ôm trọn lấy công viên hiện hữu tọa nên giá trị thẩm mỹ lớn. 

Tổng thể The Manhattan sở hữu tổng quy mô lên đến 550 sản phẩm. Bao gồm các loại hình chính như nhà phố, shophouse, shop villa hay biệt thự. Trong đó:

• Nhà phố phân khu sở hữu diện tích rộng từ 84m2 đến 230m2. Thiết kế nhà phố, shophouse tiêu chuẩn gồm 5 tầng 1 tum. 

• Shop Villas phân khu sở hữu diện tích đạt 178m2 đến 678m2. Kết cấu sản phẩm xây dựng 3 tầng cao 1 tầng tum. 

• Biệt thự đơn lập phân khu xây dựng diện tích từ 314m2 đến 805m2. Thiết kế 3 tầng 1 tum

• Biệt thự song lập phân khu diện tích xây dựng từ 346m đến 442m2. Kết cấu gồm 3 tầng 1 tum. 

Sản phẩm dự án được thiết kế mang đậm phong cách Địa Trung Hải. Hầu hết các sản phẩm đều sở hữu thiết kế 2 mặt tiền đắt giá. Diện tích xây dựng tối đa tạo không gian mở ưu việt. Nhờ vậy sản phẩm mang đến sự đẳng cấp, hiện đại đáp ứng công năng phục vụ đa dạng và trọn vẹn các nhu cầu.

• Vừa là khu vực kinh doanh sầm uất

• Vừa là chốn sống đẳng cấp muôn màu trải nghiệm. 

Phân khu thấp tầng The Manhattan Glory dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 tọa lạc ngay vị trí giao giữa đường Nguyễn Xiển nối dài Long Phước cùng Vành đai 3. 

• Phía Đông giáp công viên 36ha và sông Tắc

• Phía Tây liền kề tòa văn phòng 45 tầng

• Phía Nam giáp sông Tắc

• Phía Bắc kết nối The Manhattan

Tổng thể quy mô phân khu The Manhattan Glory được quy hoạch khoảng 800 sản phẩm thấp tầng. Bao gồm các căn Shophouse, Boutique Villa, biệt thự. Trong đó:

Shophouse phân khu sở hữu gồm 482 sản phẩm. Diện tích sản phẩm từ 84m2 đến 230m2. Kết cấu Shophouse được xây dựng 5 tầng cao 1 tầng mái. Trong đó 2 tầng dưới là khu kinh doanh.

Boutique Villas phát triển gồm 70 căn. Diện tích các sản phẩm từ 170m2 đến 678m2. Kết cấu sản phẩm xây dựng gồm 3 tầng cao 1 tầng mái. Trong đó tầng 1 là khu kinh doanh.

Biệt thự đơn lập gồm 136 căn. Diện tích các sản phẩm lớn từ 310m2 đến 800m2. Kết cấu biệt thự gồm 3 tầng cao 1 tầng mái. Trong đó tầng 1 có thể bố trí làm không gian kinh doanh. 

Biệt thự song lập sở hữu gồm 139 căn. Diện tích các căn từ 340m2 đến 560m2. Kết cấu biệt thự gồm 3 tầng cao 1 tầng mái. 

Biệt thự độc bản số lượng có hạn chỉ gồm 23 căn. Diện Tích các căn giao động từ 291m2 đến 558m2. Các sản phẩm tại phân khu được thiết kế mang đậm phong cách Đông Dương. 

Mặt bằng chi tiết thiết kế các tòa

Tòa Z là tòa là mẫu xây dựng điển hình tại dự án Vincity Grand Park. Tổng thể dự  án ước tính có tới 22 tòa. Mỗi tòa như vậy được xây dựng tiêu chuẩn 19 căn hộ/mặt sàn (Riêng khu Beverly gồm 12 căn/mặt sàn). Đặc biệt mặt bằng bố trí 2 thang bộ, 4 thang máy.

Bao gồm đầy đủ các sản phẩm. Cụ thể:

•  Căn 3 phòng ngủ chỉ 1 căn/sàn. 

• Căn 2 phòng ngủ là với 11 căn/sàn. 

• Căn Studio chiếm 3 căn/mặt sàn (The Beverly gồm 4 căn)

• Căn 1 phòng ngủ chiếm 4 căn/sàn

Nhìn chung tòa T được thiết trong đại ước tính đạt khoảng 21 tòa. Mỗi tòa như vậy được Chủ đầu tư bố trí từ 21 căn hộ/ mặt sàn và 6 thang máy cùng 2 thang bộ. Trong tòa tháp T có tới 7 căn góc ở mỗi tầng.

Quy cách bố trí các sản phẩm tiêu biểu là:

• Mẫu căn hộ 1 phòng ngủ: Bao gồm 4 căn

• Mẫu căn hộ Studio:  Bao gồm 2 căn

• Mẫu hộ 2 phòng ngủ + 1WC: Bao gồm 8 căn

• Mẫu căn hộ 2 phòng ngủ  + 2WC: Bao gồm 5 căn

• Mẫu căn hộ 3 phòng ngủ: Bao gồm 2 căn

Mặt bằng điển hình thiết kế chữ U

So với các tòa tháp khác, mẫu thiết kế chữ U được xây dựng tương đối khá ít. Ước tính tổng dự án Vin Quận 9 được xây dựng với  11 tòa tháp. Đi kèm với đó là 10 thang máy cao cấp cùng 2 thang bộ.  Trong đó, số lượng tháp chữ U lớn nhất thuộc phân khu The Miyako. 

Theo như kế hoạch, mỗi tòa Block chữ U sẽ được xây dựng với 30 căn hộ/mặt sàn. Bao gồm các căn Studio đến 3 phòng ngủ. Trong đó căn hộ 2 phòng ngủ chiếm số lượng lớn nhất với 18 căn/mặt sàn. Các căn còn lại mỗi loại hình chiếm số lượng khá ít. Cụ thể:

• Căn hộ Studio là 2 căn

• Căn hộ 3 phòng ngủ 4 căn.

• Căn hộ 1 phòng ngủ gồm 6

Thiết kế dạng hình chữ U nên lợi thế của tòa nhà nhà này chính là sở hữu số lượng lớn các căn hộ góc. Mỗi căn hộ có tới 2 đến 3 tầm view ấn tượng. Đây là điểm khác biệt lớn nhất so với các tòa tháp chữ Z và T. 

Mặt bằng căn hộ chung cư tại dự án Vin Homes Quận 9

Mặt bằng căn hộ chung cư Studio 

Studio hiện đang là sản phẩm được ưa chuộng hiện nay. Hiểu được điều đó, Vingroup đã triển khai ngay sản phẩm Studio tại Vinhome Grand Park Quận 9.  Mỗi sản phẩm được xây dựng với diện tích chủ yếu từ 33m2 đến 40m2. 

Mặc dù sở hữu diện tích hạn hẹp nhưng tổng thể không gian các sản phẩm không hề như thế. Với thiết kế công năng trong căn hộ liên thông nhau không có vách ngăn giúp không gian trở nên thoải mái và hoàn thiện hơn. Thiết kế phòng ngủ, phòng bếp, phòng khách chung trong diện tích còn gia tăng sự ấm cúng. 

Có thể nói với sự ra đời của mẫu căn Studio sẽ là lựa chọn tuyệt đỉnh cho những gia đình trẻ mới cưới. Hoặc cũng có thể là những người độc thân, người làm việc xa nhà. Thậm chí là các nhà kinh doanh cho thuê kiếm lời 

Bên cạnh căn Studio thì còn có mẫu căn hộ 1 phòng ngủ. Sản phẩm được thiết kế với không gian mở, tầm view căn hộ ấn tượng bao trọn cảnh quan tuyệt sắc. Đây là sẽ là tổ ấm lý tưởng dành cho  gia đình trẻ. 

Ở mẫu căn hộ 1 phòng ngủ diện tích các căn rộng rãi  43m2 đến 47m2. Kết cấu căn hộ không chỉ dừng lại ở mẫu căn tiêu chuẩn mà còn có căn căn hộ 1 phòng ngủ + 1.  Đối với mẫu căn cộng 1 được bố trí thêm 1 phong nhỏ khác.

Nơi đây có thể biến tấu thành phòng đa năng tùy thuộc vào nhu cầu của mỗi chủ nhân. Có thể làm phòng đọc sách, phòng gym, làm việc hay phòng cho bé. 

Căn hộ 2 phòng ngủ chiếm số lượng khá lớn. Vậy nên mặt bằng xây dựng dự án cũng trở nên đa dạng hơn. Tất cả mang nhiều phương án thiết kế khác nhau tạo nên giá trị thẩm mỹ cao, giảm thiểu sự nhàm chán khi khách hàng lựa chọn. Các căn hộ không quá xa thang máy nên cư dân có thể thuận tiện di chuyển.

Mỗi căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án cũng đa dạng diện tích xây dựng. Sản phẩm giao động từ 59.9m2 đến 70.3m2. Thiết kế sản phẩm với khu logia đón nắng, ban công rộng mở giúp căn hộ trở nên thông thoáng, thư thái hơn. Không những thế điểm nhấn mẫu căn 2 phòng ngủ cũng có tích hợp thêm phòng đa năng. Vậy nên có thể tương thích với nhiều khách hàng. 

Theo đó, mẫu căn hộ 2 phòng ngủ sẽ là tổ ấm lý tưởng dành gia đình từ 3 đến 4 thành viên sinh sống. Sản phẩm cũng tương thích với gia đình từ 5 đến 6 thành viên.

Căn hộ 3 phòng ngủ chủ yếu bố trí ở các góc. Diện tích các căn giao động từ 74.5m2 đến 108m2. Sự có mặt của mẫu căn 3 phòng ngủ sẽ là lựa chọn phù hợp cho những hộ gia đình đông thành viên.

Thậm chí là gia đình nhiều thế hệ  Đây là mẫu căn hộ được đánh giá cao bởi các chuyên gia và khách hàng. 

Theo đó, mâu căn hộ này xây dựng vô cùng thông minh và ấn tượng không gian phòng ốc đảm bảo sự hoàn thiện giữa không gian chung và riêng. Cư dân hoàn toàn có thể tìm thấy cho mình sự riêng tư cũng như dễ dàng hâm nóng tình cảm gia đình mà không quá khó chịu. 

Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Kiến Thức Chung